Interj煤 J谩n Oravec polg谩rmesterrel N谩nai 煤t fel煤j铆t谩sa, 煤jabb k枚rforgalom meg茅p铆t茅se, telek- 茅s vagyon谩truh谩z谩s a Vadasba. Komoly d枚nt茅seket hozott legut贸bbi, j煤liusi 眉l茅s茅n az 枚nkorm谩nyzat.
Annak ellen茅re, hogy j贸v谩hagyt谩k a N谩nai 煤ti nagyberuh谩z谩st, 茅s d枚nt枚ttek a v谩rosi vagyon Vadasba t枚rt茅n艖 谩truh谩z谩s谩r贸l is, valamint elad谩si list谩ra ker眉lt a Delfin diszk贸 茅s a Drink italnagyrakt谩r 茅p眉lete, a k茅pvisel艖k v茅lem茅nye tov谩bbra is megoszlik ezekben az 眉gyekben. J谩n Oravec polg谩rmestert szint茅n ezekr艖l faggattuk. - A Delfin diszk贸 茅s a Drink italnagyrakt谩r 茅p眉let茅nek tervezett elad谩s谩t t枚bb k茅pvisel艖 sem tartja szerencs茅snek. Van, aki att贸l tart, hogy ezzel a d枚nt茅ssel az 枚nkorm谩nyzat precedenst teremtett, mert 煤gymond a diszk贸 茅p眉lete a Vadas f眉rd艖 t谩vlati fejleszt茅s茅nek szempontj谩b贸l strat茅giai ter眉leten fekszik, m谩sr茅szt pedig, ha elad贸dik a diszk贸 茅p眉lete, akkor az 煤j tulajdonosnak majd hozz谩f茅r茅st, ki- 茅s bej谩r谩st kell biztos铆tani, ez pedig m谩r nem biztos, hogy nem 茅rintene a Vadas tulajdon谩ban l茅v艖 telekr茅szeket. 脰n viszont 煤gy nyilatkozott, hogy az elad谩s a legjobb megold谩s. Mi茅rt?
- El艖sz枚r is megjegyezn茅m, hogy ez m谩r r茅g贸ta h煤z贸d贸 眉gy, ha annakidej茅n megegyezt眉nk volna a vev艖vel a v茅tel谩rban, 茅s ezt a test眉let j贸v谩hagyta volna, akkor ez m谩r r茅g el lenne adva. Ez teh谩t nem 煤j gondolat, ami 煤gymond kipattant, ezt most csak 谩t茅rt茅kelt眉k. M谩sr茅szt a Delfin diszk贸 茅s a Drink rakt谩r 茅p眉let茅n l谩tjuk, hogy 茅vr艖l 茅vre amortiz谩l贸dik. Itt teh谩t k茅t megold谩s k枚rvonalaz贸dott. Vagy a jelenlegi b茅rleti szerz艖d茅s lej谩rta ut谩n a Vadas 眉zleti elk茅pzel茅s alapj谩n kezd valamit az 茅p眉letekkel, vagy pedig odaadja egy befektet艖nek, aki saj谩t p茅nzb艖l, saj谩t rezsij茅ben teszi ezt rendbe. Az elk茅pzel茅s, hogy a potenci谩lis 茅rdekl艖d艖nek m茅rj眉nk ott ki ink谩bb egy mellette l茅v艖 眉res telket, racion谩lis megold谩s, de ez m茅g mindig nem oldan谩 meg a Delfin 茅s a Drink 茅p眉leteinek tov谩bbi sors谩t! Ha viszont az 茅rdekl艖d艖 megveszi, az egy茅rtelm疟en azt is jelenti, hogy ezt likvid谩lnia kell,m谩sr茅szt pedig kultur谩ltan alak铆tan谩 谩t az 茅p眉letet, hiszen a m谩r bemutatott tervek szerint ott egy f枚ldalatti diszk贸 m疟k枚dne, fent pedig vend茅gl谩t贸ipari egys茅g, teraszok stb. Teh谩t egyr茅szt megold贸dna, hogy ott nem ramaty 茅p眉letek lenn茅nek, m谩sr茅szt pedig megold贸dna az a helyzet is, hogy a lakoss谩g folyamatosan panaszkodjon az 茅jszakai hangzavar miatt. R谩ad谩sul egy sz茅p 茅p眉let lenne ott. Ami pedig az elhelyezked茅st illeti, - s ezt az igazgat贸 煤rral t枚bbsz枚r fontolgattuk -, szerintem ez nem olyan strat茅giai hely, amely miatt a Vadas keze b谩rmiben is meg lenne k枚tve. A hozz谩f茅r茅s k茅rd茅se is megoldott, azaz az el艖tte l茅v艖 parkol贸 nyilv谩nos 茅s ingyenes, teh谩t ebben 茅n nem l谩tok probl茅m谩t. A jelenlegi b茅rl艖 rendesen fizeti a b茅rletet 茅s 茅rdekl艖d艖k茅nt is 茅rtelmes aj谩nlattal 谩llt el艖. Az ann贸 beny煤jtott v茅teli projekt azon bukott meg, hogy mennyire lehet a v茅tel谩rban figyelembe venni az 茅p眉let elbont谩s谩nak k枚lts茅geit. 脡n tov谩bbra is azt mondom, hogy a Vadasnak semmif茅le 眉zleti elk茅pzel茅sei nincsenek az 茅p眉letekkel kapcsolatban, a m疟k枚dtet茅s眉kr艖l sem. Teh谩t helyesnek tartan谩m az elad谩sukat. Hogy ez mennyire precedens茅rt茅k疟? Nem nagyon tudok m茅g olyan 茅p眉letekr艖l a Vadas vagy a v谩ros tulajdon谩ban, amelyek ilyen rossz 谩llapotban voln谩nak 鈥 茅s ezzel egy眉tt b茅rl艖ik lenn茅nek. Ha a Delfin 茅s a Drink valahol a f眉rd艖 k枚zep茅n lenne, akkor persze nincs mir艖l besz茅lni, nem szabad eladni. De mivel ezek itt a f眉rd艖 sz茅l茅n vannak, k枚rbe lehet 茅p铆teni ezeket, 茅s k枚rbe lehet j谩rni, nem szabadna, hogy ez a j枚v艖ben b谩rmilyen neh茅zs茅get okozzon.
- A test眉let r谩b贸lintott a N谩nai 煤t fel煤j铆t谩s谩ra 茅s a k枚rforgalom ki茅p铆t茅s茅re, 852 ezer eur贸 枚ssz茅rt茅kben. Sokan viszont nehezm茅nyezik a k枚rforgalmat, hiszen ennek t枚bb mint f茅lmilli贸s t茅tele dobja meg igaz谩n a projekt el艖zetes k枚lts茅geit. R谩ad谩sul a v谩ros nagyr茅szt hitelb艖l fedezn茅 a beruh谩z谩s r谩 es艖 kiad谩sait. Ez pedig szint茅n hossz煤 t谩von befoly谩soln谩 azt a k枚lts茅gvet茅si keretet, amelyet 茅vente P谩rk谩ny beruh谩z谩sokra sz谩nhat. Mert a hitelt枚rleszt茅s r茅szben limit谩ln谩 ennek az 枚sszegnek a nagys谩g谩t. Mi茅rt ker眉lne ilyen sokba a k枚rforgalom? Nem lehetne egyszer疟bb megold谩st v谩lasztani, vagy nem lehetne egyel艖re csak a N谩nai utat fel煤j铆tani?
- N茅zze, a N谩nai 煤t rekonstrukci贸ja m谩r h煤sz 茅ve h煤z贸dik, tarthatatlanok m谩r ott az 谩llapotok. Ott egy h煤sz 茅ve h煤z贸d贸 眉gyet oldunk meg, rem茅lem a lakosok megel茅ged茅s茅re. M谩sr茅szt, ez egy komplett anyag volt, ami a k枚rforgalom rekonstrukci贸j谩t is tartalmazta. A N谩nai 煤t rendbet茅tel茅n茅l a mi feladatunk a tereprendez茅s, a j谩rd谩k, z枚ldter眉letek kialak铆t谩sa. Az 煤ttest fel煤j铆t谩sa m谩r az 谩llami 煤tkezel艖s茅g feladata. A k枚rfogalom eset茅ben viszont musz谩j az alapvet艖 f枚ldmunk谩kat is elv茅gezni, az eg茅szet az alapokt贸l kezdve kell kialak铆tani. T枚bb sz谩z k枚bm茅ter f枚ldet kell megmozgatni ki谩sni, elhordani stb., t枚bb k枚zm疟h谩l贸zatot 谩t kell helyezni, 茅s azt谩n az eg茅szet rendbe tenni. Nem is ak谩rhogyan, hanem a m疟szaki norm谩k szerinti r茅tegek alapj谩n. Ez magyar谩zza azt, hogy a k枚rforgalom t茅tele dr谩ga. Ugyanakkor viszont 眉gyel眉nk 茅s 眉gyelek arra is, hogy ha az eg茅sz projekt megval贸s铆t谩s谩ra hitelt vesz眉nk fel, akkor az ne terhelje le nagyon a v谩ros k枚lts茅gvet茅s茅t 鈥 semmik茅ppen sem szeretn茅m a beruh谩z谩s miatt a k枚vetkez艖 polg谩rmester 茅s 枚nkorm谩nyzat kez茅t megk枚tni! A k茅pvisel艖-test眉let m茅g mindig le谩ll铆thatja a k枚rforgalom beruh谩z谩s谩t. Ism茅tlem, v茅gk茅pp nem 850 ezer eur贸s hitelt vesz眉nk fel, mert egyr茅szt saj谩t p茅nz眉nk is van, m谩sr茅szt ezt komolyan 谩t kell t谩rgyalni. Meg kell v谩rnunk m茅g a ny谩ri 谩llami bev茅teleinket, 茅s az 枚nkorm谩nyzattal szeptemberben meg kell vitatnunk a banki aj谩nlatokat is.
- A Vadasba t枚rt茅nt vagyon- 茅s telek谩truh谩z谩st szint茅n megszavazta az 枚nkorm谩nyzat, de felmer眉ltek olyan agg谩lyok is, melyek szerint ezzel a l茅p茅ssel a k茅pvisel艖-test眉let l茅nyeg茅ben c茅gk枚zgy疟l茅sk茅nt a mindenkori polg谩rmesternek, 茅s a Vadas mindenkori igazgat贸j谩nak adott nagyobb hatalmat. Ez pedig nyugtalan铆t贸 lehet a Vadas j枚v艖j茅vel kapcsolatban鈥
- Ez badars谩g. El艖sz枚r is nem az 枚sszes vagyont ruh谩ztuk 谩t, mert az a vagyon 35 hekt谩ron ter眉l el. Azokat a ter眉leteket adtuk 谩t, ahol a Vadas m谩r valamilyen beruh谩z谩st vitt v茅gbe, teh谩t a sz谩lloda alatti telket, a hull谩mmedence alatti telket, a parkol贸t, stb. Ezen k铆v眉l csak egy olyan telek van pluszban, amit odaadtunk, az a Gold sz谩llod谩k telke a teherkapun谩l. Tudni kell, hogy ezek a telkek mind be vannak terhelve, 茅s a j枚v艖ben is be lesznek terhelve, mert ezekre banki hitelszerz艖d茅s vonatkozik. Nam谩rmost ebb艖l kiindulva 茅n mint k枚zgy疟l茅s vagy az igazgat贸 煤r csak 煤gy eladhatn谩nk ezeket, an茅lk眉l, hogy az 枚nkorm谩nyzatot kihagyn谩nk? Ez abszurdum, ilyesmi, am铆g 茅n polg谩rmester vagyok, semmik茅pp sem fordulhat el艖! M谩sr茅szt pedig, mivel a bank 谩ltal le vannak k枚tve, ez茅rt a bank hozz谩j谩rul谩sa n茅lk眉l m茅g a k茅pvisel艖-test眉let sem csin谩lhat vel眉k semmit. S mivel a Vadas 煤jabb hitelfelv茅telre k茅sz眉l, 茅pp ez茅rt 鈥 legal谩bb 2023 鈥搃g 鈥 senki sem ny煤lhat ezekhez, f眉ggetlen眉l att贸l, hogy a f眉rd艖 tulajdon谩ban vannak-e vagy a v谩ros茅ban. A Vadas viszont tov谩bbra is 100 sz谩zal茅kban v谩rosi c茅g. A telek- 茅s vagyon谩truh谩z谩ssal ink谩bb a v谩rosnak ny铆lt nagyobb mozg谩stere arra, hogy saj谩t jogon hitelhez jusson, mert nem kell kezesk茅nt szerepelnie a Vadas fejleszt茅si k枚lcs枚neiben. Ha pedig a Vadas nem tudn谩 fizetni a k枚lcs枚neit, -pedig tudja, 茅s erre szigor煤an figyel眉nk -, akkor viszont m茅g ink谩bb senki sem ny煤lhatna a vonatkoz贸 telkekhez, a j枚v艖ben sem - m茅g a k枚vetkez艖 k茅pvisel艖-test眉let 茅s a polg谩rmester sem. Mindenkit megnyugtatok, a v谩rosi vagyon tov谩bbra is maxim谩lis biztons谩gban van, ezek az agg谩lyok teljess茅ggel alaptalanok.
-buch 鈥